Leasing, LOA, comparação de LLDs e semelhanças

Publicado em

21/9/2022

Leasing, LOA, LLD ....

Realizámos um rápido inquérito sobre #Leasing há alguns dias na nossa página do Linkedin.

Muito obrigado aos participantes.

A questão do leasing é a mesma,

- 46% responderam "Não".

- Lá se vai o "Nem por isso" e,

- apenas 8% responderam "Sim".

Embora a pergunta pareça simples, a resposta não é tão clara.

E é natural! É um assunto que cria muita confusão onde as definições podem ser complementares ou contraditórias e muitas vezes incompletas. Vamos propor-lhe que veja mais claramente através de uma série de artigos que em breve iremos compilar numartigo branco.

Como pode ver, qualquer lançamento é uma solução completa para impulsionar o seu negócio de leasing com o mais recente software SaaS e conhecimentos empresariais reconhecidos.

 

1. Arrendamento e convergência

Comecemos, se quiser, por abordar os pontos de convergência destes sistemas de financiamento.

Arrendamento com Opção de Compra (LOA) para particulares ou Arrendamento para empresas, bem como Arrendamento a Longo Prazo (LLD), são soluções financeiras pertencentes ao Arrendamento. Em francês, falamos de financiamento de aluguer. Por outras palavras, o cliente final aluga os bens que utiliza, ao contrário do crédito tradicional, o que lhe permite financiar um bem de que é proprietário (total ou parcialmente) desde o momento da compra.

 

2. Porquê ser inquilino

Quais são as vantagens das soluções de aluguer?

Permitem-lhe financiar um bem sem o possuir. No entanto, a procura dos consumidores hoje em dia é mais sobre a utilização do que sobre a propriedade (83% de acordo com um recente inquérito IPSOS).

Além disso, ao contratar uma solução de aluguer, o cliente obtém mais facilmente um contrato de financiamento, uma vez que o imóvel continuará a ser propriedade do financiador, o que constitui em si mesmo uma garantia para este último.

No caso de uma empresa, o leasing não aparecerá no balanço:

- para LOA e leasing, apenas um compromisso extra-patrimonial aparecerá nos anexos contabilísticos

- A LLD simplesmente não aparece.

Isto melhora a estrutura financeira da empresa porque a locação financeira não é uma dívida a médio e longo prazo como um empréstimo convencional. O aluguer não aumenta o rácio da dívida. Também não agrava os rácios activo/passivo.

Finalmente, e talvez devêssemos ter começado aqui, "alugar" permite repartir a carga financeira da utilização do imóvel ao longo do tempo através de um pagamento regular (frequentemente mensal) que é muito mais indolor do que um pagamento em dinheiro. Num grande número de casos, o arrendatário tem mesmo a possibilidade de influenciar o montante dos seus pagamentos mensais através de :

- o possível pagamento de uma primeira renda aumentada

- a duração do contrato (por vezes modificável - LLD - ou que pode ser interrompido - LOA, Crédit-Baïl)

- e, em alguns casos, pela relativa flexibilidade da opção de compra à sua disposição no final do contrato( apenasLOA e leasing )

Este último ponto já anuncia o nosso próximo artigo!

Veremos o que diferencia a LLD da LOA e da Fiança Crédit-Bail. E para começar com a noção de opção de compra.

Os nossos artigos

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Leasing, LOA, LLD ....
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A opção de compra não é tão opcional!

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